Schaden und Sanierung in 3D dokumentieren
Eine Schadenakte in 3D ist ein Matterport-Scan des betroffenen Gebäudes, in dem Schadenstellen als Punkte mit Fotos, Messwerten und Protokolleinträgen hinterlegt sind. Sie richtet sich an Sanierungs- und Trocknungsbetriebe, Hausverwaltungen, Sachverständige, Eigentümer und Planende. Der Scan beginnt bei 200 € inkl. MwSt., gearbeitet wird in Münster und 100 km Umgebung.
Was in der
Akte steht
Der Scan bildet das Gebäude im Zustand der Aufnahme ab. In dieses Modell werden die Informationen gesetzt, die später gebraucht werden — an der Stelle, an der sie entstanden sind.
- Punkte am Ort des Schadens. Jede Stelle bekommt einen eigenen Markierungspunkt im Raum, auffindbar ohne Ortskenntnis.
- Fotos am Punkt. Detailaufnahmen hängen am jeweiligen Punkt statt in einem Ordner ohne Bezug.
- Messwerte. Abstände, Raumhöhen und Flächen lassen sich im Modell abgreifen, auch nachträglich.
- Protokoll mit Datum. Einträge sind datiert, sodass der Verlauf von der Feststellung bis zur Freigabe nachvollziehbar bleibt.
- Login für Beteiligte. Verwaltung, Sachverständige, Handwerk und Versicherung sehen denselben Stand.
- Matterport-Rundgang
- Ein begehbares 3D-Modell eines Gebäudes, das aus vielen Einzelaufnahmen zusammengesetzt wird und im Browser betreten werden kann.
- Scanpoint
- Eine einzelne Standposition der Kamera im Raum; von dort aus lässt sich der Rundgang betrachten.
- Mattertag
- Ein gesetzter Informationspunkt im Modell, an dem Text, Fotos oder Dateien hinterlegt sind.
- WoFlV
- Die Wohnflächenverordnung regelt, wie die Wohnfläche einer Immobilie berechnet wird.
- DWG
- Ein CAD-Dateiformat, mit dem Planende den Grundriss in ihrer eigenen Software weiterbearbeiten.
- Street View trusted
- Googles Bezeichnung für Anbieter, die 360°-Aufnahmen nach den Vorgaben von Google erstellen und im Unternehmensprofil verknüpfen.
In vier
Schritten
Von der Anfrage bis zur Freigabe. Termine legen wir so, dass der Betrieb weiterlaufen kann.
- 01
Anfrage
Sie melden Objekt, Fläche, Etagen und Art des Schadens. Sie erhalten ein Angebot mit Festpreis für Scan, Veröffentlichung und Hosting.
Antwort in der Regel am nächsten Werktag - 02
Scan vor Ort
Aufnahme mit der Matterport Pro3. Betroffene Bereiche werden vollständig erfasst, kritische Stellen zusätzlich fotografiert.
Wohnung meist ein bis drei Stunden - 03
Akte im Portal
Der Rundgang wird veröffentlicht, Punkte werden gesetzt, Fotos und Messwerte zugeordnet. Beteiligte erhalten ihren Zugang.
Rundgang in der Regel binnen 48 Stunden - 04
Bericht und Freigabe
Das Protokoll wird mit Datum geführt und als Bericht ausgegeben. Nach Sanierungsabschnitten kann erneut gescannt werden.
Vorher- und Nachher-Stand nebeneinander
Für wen
das gemacht ist
Sanierung, Trocknung, Leckortung
Der Zustand vor dem Rückbau bleibt belegt, auch wenn die Stelle längst geöffnet ist. Aufmaß und Trocknungsstellen lassen sich aus dem Modell abgreifen, ohne ein zweites Mal anzufahren. Bei Nachträgen zeigt der datierte Stand, was vorher da war.
Hausverwaltungen und WEGs
Ein Stand, den alle Eigentümer ansehen können, statt Fotos in E-Mail-Anhängen. Beschlussvorlagen und Angebote lassen sich am selben Modell vergleichen.
Sachverständige
Die Ortsbesichtigung ist jederzeit wiederholbar. Messwerte und Fotos hängen am Ort des Befunds, was die Berichterstellung verkürzt. Die fachliche Bewertung bleibt beim Sachverständigen.
Eigentümer und Versicherungsnehmer
Der Schaden ist mit Datum dokumentiert, bevor etwas verändert wird. Das hilft bei der Meldung und bei Rückfragen der Versicherung.
Architekten und Bauleitung
Bestand und Baufortschritt sind ohne zusätzliche Begehung einsehbar. Auf Wunsch liefert unser Partner aus denselben Scandaten Grundriss, DWG, Schnitte und Ansichten.
Warum ein Scan
mehr zeigt als Fotos
Ein Foto zeigt einen Ausschnitt, den jemand bewusst gewählt hat. Was daneben lag, fehlt — und fällt erst auf, wenn die Stelle nicht mehr zugänglich ist.
Der Scan erfasst den Raum vollständig. Jede Stelle bleibt begehbar, auch die, nach der niemand gefragt hatte. Entfernungen und Flächen lassen sich nachträglich messen, ohne erneut anzufahren.
Und: Alle Beteiligten sehen denselben Stand. Das spart Rückfragen zwischen Verwaltung, Handwerk, Sachverständigem und Versicherung.
Zugang nur für
Beteiligte
- Das Portal wird in Deutschland gehostet.
- Jeder Beteiligte erhält einen eigenen Zugang; Sie vergeben und entziehen ihn.
- Akten sind nicht öffentlich und nicht über Suchmaschinen auffindbar.
- Der Matterport-Rundgang selbst liegt bei Matterport beziehungsweise CoStar; dabei kann eine Verarbeitung außerhalb der EU stattfinden.
- Personen werden bei der Aufnahme nicht erfasst; erkennbare Details können auf Wunsch retuschiert werden.
Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.
Kurz
beantwortet
Was kostet eine Schadendokumentation?
Der Matterport-Scan beginnt bei 200 € inkl. MwSt. Der endgültige Preis richtet sich nach Fläche, Anzahl der Etagen und Räume, Zugänglichkeit und Entfernung. Die Veröffentlichung des Rundgangs beginnt bei 100 €, das Hosting kostet 6 € im Monat oder 50 € im Jahr.
Wie schnell ist die Akte verfügbar?
Rundgänge liefern wir in der Regel innerhalb von 48 Stunden nach dem Scan. Grundrisse, Schnitte und Ansichten laufen über einen spezialisierten Partner und brauchen länger.
Ersetzt der Scan ein Sachverständigengutachten?
Nein. Der Scan ist eine Bestandsaufnahme mit Datum. Die fachliche Bewertung bleibt beim Sachverständigen, der die Akte als Grundlage nutzt.
Sind die Messwerte im Scan verbindlich?
Messwerte aus dem Scan sind Näherungswerte für die Einschätzung von Flächen und Abständen. Für verbindliche Angaben nach WoFlV erstellt unser Partner eine Wohnflächenberechnung.
Wer bekommt Zugang zur Akte?
Den Zugang vergeben Sie. Jeder Beteiligte erhält einen eigenen Login für das Portal, etwa Hausverwaltung, Sachverständiger, Handwerksbetrieb oder Versicherung.
Wo liegen die Daten?
Das Portal wird in Deutschland gehostet. Der Matterport-Rundgang selbst liegt bei Matterport beziehungsweise CoStar; dazu kann eine Verarbeitung außerhalb der EU stattfinden.
In welchem Gebiet arbeiten Sie?
In Münster und 100 km Umgebung, unter anderem Greven, Telgte, Warendorf, Steinfurt, Coesfeld, Dülmen, Rheine, Osnabrück und Hamm.
Kann ich eine bestehende Akte später erweitern?
Ja. Nach Sanierungsabschnitten lässt sich erneut scannen, sodass Vorher- und Nachher-Stände mit Datum nebeneinanderstehen.
Zugang
anfragen
+49 251 1625669 · pk@petyadesign.de · Mo – Fr 9:00 – 18:30